6 Passage Vauban, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Vauban, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Vauban, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 94 mètres
- - Grasse à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 300 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 283 mètres
Ventes au 6 Passage Vauban
Une vente a été recensée au 6 Passage Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Vauban, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Vauban dans son marché local
Prix du 6 Passage Vauban par rapport à la voie
Sur Passage Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 6 Passage Vauban se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Vauban par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Vauban se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Grasse et 49.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Vauban à Grasse
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Vauban est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 6 Passage Vauban à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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