5 Passage Vauban, 06130 Grasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 673 €

de 2 051 € à 3 145 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Passage Vauban, 06130 Grasse, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 5 Passage Vauban, 06130 Grasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale (ancienne) à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ossola à 85 mètres
- Grasse à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 2478 mètres
- Collège Carnot à 274 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénélon à 308 mètres
- Ecole maternelle Roses de Mai à 399 mètres
- Ecole primaire privée Fénelon à 275 mètres

Ventes au 5 Passage Vauban

Les 2 ventes au 5 Passage Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2022

45 000 €(2 103 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.4 m²

5 Passage Vauban, 06130 Grasse

23 décembre 2024

93 000 €(2 942 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.61 m²

5 Passage Vauban, 06130 Grasse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Passage Vauban(2 699€)

6 Passage Vauban(2 504€)

4 Passage Vauban(2 726€)

2 Passage Vauban(2 828€)

15 Rue Tracastel(2 597€)

4 Place Du-petit-puy(2 692€)

38 Rue Tracastel(2 601€)

17 Rue Tracastel(2 669€)

Prix du 5 Passage Vauban dans son marché local

Prix du 5 Passage Vauban par rapport à la voie

Sur Passage Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 5 Passage Vauban se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Passage Vauban par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes

À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Vauban se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Grasse et 48.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Fragonard, 06130 Grasse(2,472 €)

Place Du-barri, 06130 Grasse(2,410 €)

Place Du-petit-puy, 06130 Grasse(2,501 €)

Place Saint-martin, 06130 Grasse(2,540 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Passage Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.