2 Place Du-barri, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Du-barri, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°4 et du 8.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Du-barri, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellaud à 109 mètres
- - Grasse à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 275 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Du-barri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Du-barri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Du-barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Du-barri, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Du-barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Du-barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Du-barri dans son marché local
Prix du 2 Place Du-barri par rapport à la voie
Sur Place Du-barri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Place Du-barri se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Du-barri par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Du-barri se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Grasse et 30.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Du-barri à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Du-barri est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
