2 Place Saint-martin, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-martin, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-martin, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 46 mètres
- - Grasse à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 344 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 244 mètres
Ventes au 2 Place Saint-martin
Les 4 ventes au 2 Place Saint-martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-martin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-martin dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 2 Place Saint-martin se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-martin par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-martin se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Grasse et 22.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-martin à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-martin est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
