4 Place Saint-martin, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-martin, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°2.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-martin, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 66 mètres
- - Grasse à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 326 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-martin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-martin dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 4 Place Saint-martin se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-martin par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-martin se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Grasse et 50.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-martin à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-martin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 4 Place Saint-martin à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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