1 Rue Gazan, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gazan, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et du 0.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gazan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 146 mètres
- - Grasse à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 211 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 319 mètres
Ventes au 1 Rue Gazan
Les 2 ventes au 1 Rue Gazan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gazan, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 1 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 1 Rue Gazan se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gazan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gazan se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Grasse et 37.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gazan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gazan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
