3 Rue Gazan, 06130 Grasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 290 €

de 2 161 € à 2 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gazan, 06130 Grasse, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°5 et de 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue Gazan, 06130 Grasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Ville à 154 mètres
- Grasse à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 2517 mètres
- Collège Carnot à 303 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénélon à 221 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 364 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gazan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Gazan(2 238€)

6 Rue Gazan(2 272€)

1 Rue Gazan(2 287€)

4 Rue Gazan(2 293€)

10 Rue Gazan(2 409€)

12 Rue Gazan(2 411€)

7 Rue Gazan(2 331€)

2 Rue Mougins Roquefort(2 589€)

Prix du 3 Rue Gazan dans son marché local

Prix du 3 Rue Gazan par rapport à la voie

Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 3 Rue Gazan se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gazan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes

À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gazan se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Grasse et 55.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Vauban, 06130 Grasse(2,685 €)

Place de la Poissonnerie, 06130 Grasse(2,111 €)

Rue Marcel Journet, 06130 Grasse(2,335 €)

Rue Mougins Roquefort, 06130 Grasse(2,475 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gazan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.