12 Rue Gazan, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gazan, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°10 et du 5.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gazan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellaud à 156 mètres
- - Grasse à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 229 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 331 mètres
Ventes au 12 Rue Gazan
Une vente a été recensée au 12 Rue Gazan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gazan, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 12 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 12 Rue Gazan se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gazan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gazan se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Grasse et 33.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gazan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gazan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
