6 Rue Gazan, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gazan, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°4 et du 0.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gazan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 156 mètres
- - Grasse à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 216 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 326 mètres
Ventes au 6 Rue Gazan
Une vente a été recensée au 6 Rue Gazan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gazan, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 6 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 6 Rue Gazan se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gazan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gazan se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gazan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gazan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
