23 Rue Tracastel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Tracastel, 06130 Grasse, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°48 et de 23.34 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Tracastel, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 4 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Léon Chiris à 26 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 49 mètres
- - Grasse à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 2473 mètres
- - Collège Carnot à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 356 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 227 mètres
Ventes au 23 Rue Tracastel
Les 6 ventes au 23 Rue Tracastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Tracastel dans son marché local
Prix du 23 Rue Tracastel par rapport à la voie
Sur Rue Tracastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 23 Rue Tracastel se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Tracastel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Tracastel se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Grasse et 55.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Tracastel
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Tracastel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Tracastel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gaëlle LE ROUX
grasse 06130
Agence Courrin
Grasse 06130
23 annonces en vente chez Flatway
MYRIAM IMMOBILIER
Grasse 06130
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