46 Rue Tracastel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Tracastel, 06130 Grasse, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 30.44 % à celui du n°23 et de 9.65 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Tracastel, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Léon Chiris à 21 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 61 mètres
- - Grasse à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 2459 mètres
- - Collège Carnot à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 354 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 227 mètres
Ventes au 46 Rue Tracastel
Les 2 ventes au 46 Rue Tracastel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Tracastel dans son marché local
Prix du 46 Rue Tracastel par rapport à la voie
Sur Rue Tracastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 46 Rue Tracastel se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Tracastel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Tracastel se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Grasse et 42.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Tracastel
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Tracastel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Tracastel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gaëlle LE ROUX
grasse 06130
Agence Du Cours
Grasse 06130
4 annonces en vente chez Flatway
Myriam Immobilier
Grasse 06130
26 annonces en vente chez Flatway
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