2 Traverse des Ribes, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Ribes, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Ribes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hilaire à 77 mètres
- - Grasse à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 634 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 235 mètres
Ventes au 2 Traverse des Ribes
Une vente a été recensée au 2 Traverse des Ribes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Ribes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Ribes dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Ribes par rapport à la voie
Sur Traverse des Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 2 Traverse des Ribes se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Ribes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Ribes se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 14.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Ribes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Ribes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 400 € au 2 Traverse des Ribes à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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