8 Traverse des Tout Petits, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse des Tout Petits, affiche un prix moyen de 2 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse des Tout Petits, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellaud à 122 mètres
- - Grasse à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 264 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse des Tout Petits
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse des Tout Petits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse des Tout Petits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse des Tout Petits, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse des Tout Petits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse des Tout Petits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse des Tout Petits dans son marché local
Prix du 8 Traverse des Tout Petits par rapport à la voie
Sur Traverse des Tout Petits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 8 Traverse des Tout Petits se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse des Tout Petits par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse des Tout Petits se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Grasse et 50.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse des Tout Petits à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse des Tout Petits est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 8 Traverse des Tout Petits à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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