1 Montee de la Citadelle, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Montee de la Citadelle, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee de la Citadelle, 06610 La Gaude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montee de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee de la Citadelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Montee de la Citadelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee de la Citadelle dans son marché local
Prix du 1 Montee de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Montee de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 1 Montee de la Citadelle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee de la Citadelle par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee de la Citadelle se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 24.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee de la Citadelle à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 1 Montee de la Citadelle est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
