3 Montee de la Citadelle, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montee de la Citadelle, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Montee de la Citadelle, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montee de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montee de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montee de la Citadelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Montee de la Citadelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montee de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montee de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montee de la Citadelle dans son marché local
Prix du 3 Montee de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Montee de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 3 Montee de la Citadelle se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montee de la Citadelle par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montee de la Citadelle se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de La Gaude et -2.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
