11 Allée des Mesanges, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Mesanges, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 24 parkings - 691 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 282 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 460 mètres
Ventes au 11 Allée des Mesanges
Les 12 ventes au 11 Allée des Mesanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Mesanges, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Mesanges dans son marché local
Prix du 11 Allée des Mesanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 11 Allée des Mesanges se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Mesanges par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Mesanges se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 7.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Mesanges à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Mesanges est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
