8 Allée des Mesanges, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Mesanges, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 20.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Mesanges, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 287 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Mesanges, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Mesanges dans son marché local
Prix du 8 Allée des Mesanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 8 Allée des Mesanges se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Mesanges par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Mesanges se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Mesanges à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Mesanges est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
