4 Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°3 et du 12.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 30 parkings - 1019 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 447 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 529 mètres
Ventes au 4 Avenue Albert 1er
Les 7 ventes au 4 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Albert 1er, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 4 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 4 Avenue Albert 1er se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Albert 1er par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Albert 1er se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 50.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Albert 1er à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Albert 1er est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
