2 Avenue Charlotte, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charlotte, affiche un prix moyen de 7 309 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Charlotte, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maillan à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 596 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 596 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charlotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charlotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charlotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charlotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charlotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charlotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charlotte dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charlotte par rapport à la voie
Sur Avenue Charlotte, le prix moyen des maisons s'établit à 7 659 €/m². Avec un prix moyen de 7 309 €/m², le 2 Avenue Charlotte se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charlotte par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Charlotte se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 16.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 450 € au 2 Avenue Charlotte à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 136 € en assurant vous-même les visites, ou 4 568 € si le professionnel les prend en charge.
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