8 Avenue Jean Mermoz, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Mermoz, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvage à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 512 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Mermoz
Les 5 ventes au 8 Avenue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Mermoz, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 8 Avenue Jean Mermoz se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Mermoz par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Mermoz se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 46.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Mermoz à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Mermoz est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
