33 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 1291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Victoria, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 33 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 33 Avenue Victoria se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Victoria se situe 54.96 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 80.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Victoria à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Victoria est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
