1 Rue de Barcelonnette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Barcelonnette, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Barcelonnette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 109 logements - 10 locaux - 130 parkings - 1477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Dunkerque à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 766 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Barcelonnette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Barcelonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Barcelonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Barcelonnette, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Barcelonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Barcelonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Barcelonnette dans son marché local
Prix du 1 Rue de Barcelonnette par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 1 Rue de Barcelonnette se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Barcelonnette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Barcelonnette se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Barcelonnette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Barcelonnette est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
