2 Rue de Barcelonnette, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Barcelonnette, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
200 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Barcelonnette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 60 parkings - 712 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Dunkerque à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 781 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Barcelonnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Barcelonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Barcelonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Barcelonnette, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barcelonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barcelonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Barcelonnette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Barcelonnette par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 Rue de Barcelonnette se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Barcelonnette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Barcelonnette se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 15.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Barcelonnette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Barcelonnette est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 2 Rue de Barcelonnette à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge.
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