2 Rue de l'Abreuvage, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abreuvage, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Abreuvage, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Collines.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvage à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 420 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abreuvage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abreuvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abreuvage, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abreuvage dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abreuvage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvage, le prix moyen des maisons s'établit à 9 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 2 Rue de l'Abreuvage se situe 35.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abreuvage par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abreuvage se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -5.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 650 € au 2 Rue de l'Abreuvage à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 391 € en assurant vous-même les visites, ou 3 696 € si le professionnel les prend en charge.
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