9 Rue Massena, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 595 €

de 4 017 € à 5 088 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Massena, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue Massena, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 1 local - 23 parkings - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camp Long à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2722 mètres
- Collège Emile Roux à 837 mètres
- Ecole maternelle La Tousque à 805 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 629 mètres

Ventes au 9 Rue Massena

Les 3 ventes au 9 Rue Massena donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 septembre 2021

243 500 €(4 126 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.01 m²

9 Rue Massena, 06110 Le Cannet

6 décembre 2021

310 000 €(4 231 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.27 m²

9 Rue Massena, 06110 Le Cannet

22 septembre 2023

295 000 €(5 058 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.32 m²

9 Rue Massena, 06110 Le Cannet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Massena(4 253€)

5 Rue Massena(4 987€)

3 Rue Massena(4 320€)

6 Rue Racine(4 989€)

1 Avenue de Lyon(4 428€)

1 Rue de Lyon(4 418€)

1 Rue Racine(4 975€)

4 Rue Racine(4 418€)

Prix du 9 Rue Massena dans son marché local

Prix du 9 Rue Massena par rapport à la voie

Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 9 Rue Massena se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Massena par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Massena se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 10.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lyon, 06110 Le Cannet(4,328 €)

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(4,027 €)

Rue Casimir Raynaud, 06110 Le Cannet(4,858 €)

Rue Henri Germain, 06110 Le Cannet(4,570 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Massena

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Massena apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.