13 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Merimée, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.98 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Aubanel.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 435 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Merimée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Merimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Merimée, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Merimée dans son marché local
Prix du 13 Rue Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Merimée, le prix moyen des maisons s'établit à 6 214 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 13 Rue Merimée se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Merimée se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -15.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 850 € au 13 Rue Merimée à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 323 € si le professionnel les prend en charge.
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