20 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Merimée, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
2 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Aubanel.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 404 mètres
Ventes au 20 Rue Merimée
Les 2 ventes au 20 Rue Merimée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Merimée, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Merimée dans son marché local
Prix du 20 Rue Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Merimée, le prix moyen des maisons s'établit à 6 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 20 Rue Merimée se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Merimée se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -22.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 950 € au 20 Rue Merimée à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 099 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge.
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