2 Rue Merimée, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 440 €

de 3 432 € à 5 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Merimée, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 Rue Merimée, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 10 parkings - 648 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Bretagne à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2624 mètres
- Collège Emile Roux à 330 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 377 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Merimée

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Merimée(4 342€)

1 Rue Merimée(4 479€)

1 bis Rue Merimée(4 473€)

3 Rue Merimée(4 477€)

2 Rue Colbert(4 287€)

4 Rue Colbert(4 484€)

4 Rue Claire(4 490€)

1 Rue Simiane(4 490€)

Prix du 2 Rue Merimée dans son marché local

Prix du 2 Rue Merimée par rapport à la voie

Sur Rue Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 2 Rue Merimée se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Merimée se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 13.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(4,027 €)

Rue Branly, 06110 Le Cannet(3,602 €)

Rue Casimir Raynaud, 06110 Le Cannet(4,858 €)

Rue Claire, 06110 Le Cannet(4,418 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Merimée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Merimée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.