36 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Merimée, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 114 logements - 1539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 701 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 536 mètres
Ventes au 36 Rue Merimée
Les 7 ventes au 36 Rue Merimée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Merimée, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Merimée dans son marché local
Prix du 36 Rue Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 36 Rue Merimée se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Merimée se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Merimée à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Merimée est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
