43 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Merimée, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 151 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 59 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 687 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 520 mètres
Ventes au 43 Rue Merimée
Une vente a été recensée au 43 Rue Merimée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Merimée, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Merimée dans son marché local
Prix du 43 Rue Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 43 Rue Merimée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Merimée se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 15.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Merimée à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Merimée est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 450 € au 43 Rue Merimée à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge.
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