10 Rue Simiane, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Simiane, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Simiane, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 307 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 323 mètres
Ventes au 10 Rue Simiane
Les 2 ventes au 10 Rue Simiane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Simiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Simiane, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Simiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Simiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Simiane dans son marché local
Prix du 10 Rue Simiane par rapport à la voie
Sur Rue Simiane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 10 Rue Simiane se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Simiane par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Simiane se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Simiane à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Simiane est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 250 € au 10 Rue Simiane à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 703 € si le professionnel les prend en charge.
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