11 Rue Simiane, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 396 €

de 3 946 € à 5 761 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Simiane, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 11 Rue Simiane, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Aubanel à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2710 mètres
- Collège Emile Roux à 297 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 429 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Simiane

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Simiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Simiane(4 217€)

9 Rue Simiane(4 409€)

7 Rue Simiane(4 360€)

5 Rue Simiane(4 407€)

1 Avenue Lacour(4 396€)

9 Rue Colbert(4 410€)

7 Rue Colbert(4 411€)

8 bis Rue Colbert(4 398€)

Prix du 11 Rue Simiane dans son marché local

Prix du 11 Rue Simiane par rapport à la voie

Sur Rue Simiane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 11 Rue Simiane se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Simiane par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Simiane se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 14.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lacour, 06110 Le Cannet(4,506 €)

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(4,027 €)

Rue Claire, 06110 Le Cannet(4,418 €)

Rue Colbert, 06110 Le Cannet(4,449 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Simiane

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Simiane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.