4 Rue Simiane, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Simiane, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 4 Rue Simiane, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Aubanel.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 387 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Simiane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Simiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Simiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Simiane, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simiane dans son marché local
Prix du 4 Rue Simiane par rapport à la voie
Sur Rue Simiane, le prix moyen des maisons s'établit à 6 460 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 4 Rue Simiane se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simiane par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Simiane se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 41.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
