9 Rue Caroline Gaetti, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caroline Gaetti, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caroline Gaetti, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 171 mètres
Ventes au 9 Rue Caroline Gaetti
Une vente a été recensée au 9 Rue Caroline Gaetti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caroline Gaetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caroline Gaetti, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caroline Gaetti dans son marché local
Prix du 9 Rue Caroline Gaetti par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Gaetti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 9 Rue Caroline Gaetti se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caroline Gaetti par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caroline Gaetti se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 51.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caroline Gaetti à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caroline Gaetti est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.26 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
