440 Avenue Beausite, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Avenue Beausite, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°740 et de n°320.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Avenue Beausite, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 17 parkings - 463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passero à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mistral à 529 mètres
- - Ecole primaire Curie à 474 mètres
Ventes au 440 Avenue Beausite
Les 17 ventes au 440 Avenue Beausite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Avenue Beausite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 440 Avenue Beausite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Avenue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Avenue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Avenue Beausite dans son marché local
Prix du 440 Avenue Beausite par rapport à la voie
Sur Avenue Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 440 Avenue Beausite se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Avenue Beausite par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Avenue Beausite se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 54.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Avenue Beausite à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 440 Avenue Beausite est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
