8 Allee 27e et 25e Bca, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee 27e et 25e Bca, affiche un prix moyen de 6 116 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee 27e et 25e Bca, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 7 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 59 mètres
- - Menton à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 521 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 491 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1268 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee 27e et 25e Bca
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee 27e et 25e Bca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee 27e et 25e Bca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee 27e et 25e Bca, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee 27e et 25e Bca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee 27e et 25e Bca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee 27e et 25e Bca dans son marché local
Prix du 8 Allee 27e et 25e Bca par rapport à la voie
Sur Allee 27e et 25e Bca, le prix moyen des appartements s'établit à 6 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 8 Allee 27e et 25e Bca se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee 27e et 25e Bca par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee 27e et 25e Bca se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Menton et 63.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee 27e et 25e Bca à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Allee 27e et 25e Bca est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
