Avenue Gaspard Médecin, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Gaspard Médecin, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 6 070 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gaspard Médecin dans son marché local
Prix Avenue Gaspard Médecin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gaspard Médecin se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Menton et 62.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gaspard Médecin à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue Gaspard Médecin est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gaspard Médecin
Les ventes enregistrées Avenue Gaspard Médecin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gaspard Médecin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisée Reclus à 50 mètres
- - Menton à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 374 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 344 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gaspard Médecin
Adresses Avenue Gaspard Médecin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gaspard Médecin, classées par tranches de numéros.
