85 Allée des Hespérides, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Allée des Hespérides, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°73 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Allée des Hespérides, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 745 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 118 mètres
- - Menton à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 523 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 496 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 415 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Allée des Hespérides
Aucune vente n'a été recensée au 85 Allée des Hespérides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Allée des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Allée des Hespérides, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Allée des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Allée des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Allée des Hespérides dans son marché local
Prix du 85 Allée des Hespérides par rapport à la voie
Sur Allée des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 85 Allée des Hespérides se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Allée des Hespérides par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Allée des Hespérides se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Menton et 19.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Allée des Hespérides à Menton
Le loyer moyen estimé au 85 Allée des Hespérides est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
