15 Allée du 8 Mai 1945, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°174 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée du 8 Mai 1945, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Pigautier à 75 mètres
- - Menton à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 616 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 578 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1356 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 790 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 529 mètres
Ventes au 15 Allée du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 15 Allée du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée du 8 Mai 1945, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 15 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Allée du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 15 Allée du 8 Mai 1945 se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée du 8 Mai 1945 se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Menton et 49.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée du 8 Mai 1945 à Menton
Le loyer moyen estimé au 15 Allée du 8 Mai 1945 est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
