11 bis Avenue Aristide Briand, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 552 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°13 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Aristide Briand, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 38 parkings - 1030 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Hambury à 72 mètres
- - Menton Garavan à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 890 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 927 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 881 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Aristide Briand
Les 10 ventes au 11 bis Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Aristide Briand, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 552 €/m², le 11 bis Avenue Aristide Briand se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Aristide Briand se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Menton et 75.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Aristide Briand à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Aristide Briand est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
