13 a Avenue Aristide Briand, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 590 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue Aristide Briand, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 38 parkings - 1030 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Hambury à 83 mètres
- - Menton Garavan à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 902 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 939 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 893 mètres
Ventes au 13 a Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 13 a Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue Aristide Briand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 13 a Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 590 €/m², le 13 a Avenue Aristide Briand se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue Aristide Briand par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue Aristide Briand se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Menton et 76.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue Aristide Briand à Menton
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue Aristide Briand est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
