4 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Blasco Ibanez, affiche un prix moyen de 6 583 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blasco Ibanez à 81 mètres
- - Menton Garavan à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1426 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 388 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 426 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1177 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 381 mètres
Ventes au 4 Avenue Blasco Ibanez
Les 3 ventes au 4 Avenue Blasco Ibanez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Blasco Ibanez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Blasco Ibanez, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Blasco Ibanez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Blasco Ibanez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Blasco Ibanez dans son marché local
Prix du 4 Avenue Blasco Ibanez par rapport à la voie
Sur Avenue Blasco Ibanez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 302 €/m². Avec un prix moyen de 6 583 €/m², le 4 Avenue Blasco Ibanez se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Blasco Ibanez par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Blasco Ibanez se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Menton et 75.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Blasco Ibanez à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Blasco Ibanez est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
