2 Avenue Carnot, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 217 €

de 4 095 € à 5 761 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Carnot, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 17.98 % à celui du n°1 et de 4.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Avenue Carnot, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 109 logements - 5 locaux - 121 parkings - 1363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0546 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Impérial à 373 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Borrigo à 35 mètres
- Menton à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 203 mètres
- Collège Guillaume Vento à 194 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 898 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1034 mètres
- Ecole maternelle Coty à 140 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Carnot(6 361€)

5 Avenue Carnot(5 464€)

7 Avenue Carnot(5 194€)

9 Avenue Carnot(4 705€)

11 Avenue Carnot(4 500€)

11 bis Avenue Carnot(4 502€)

1 Rue Morgan(5 210€)

3 Rue Morgan(5 050€)

Prix du 2 Avenue Carnot dans son marché local

Prix du 2 Avenue Carnot par rapport à la voie

Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 2 Avenue Carnot se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Carnot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Carnot se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Menton et 1.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Louis Moreno, 06500 Menton(6,404 €)

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue Cernuschi, 06500 Menton(4,949 €)

Avenue Cochrane, 06500 Menton(5,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.