22 Avenue Carnot, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 968 €

de 4 828 € à 7 308 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Carnot, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.99 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 16 locaux.

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À propos du 22 Avenue Carnot, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 16 locaux - 487 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 53 mètres
- Menton à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 211 mètres
- Collège Guillaume Vento à 239 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 707 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1098 mètres
- Ecole maternelle Carei à 98 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Carnot(5 966€)

23 Avenue Carnot(6 859€)

24 Avenue Carnot(7 755€)

21 Avenue Carnot(6 413€)

26 Avenue Carnot(7 862€)

25 Avenue Carnot(5 786€)

27 Avenue Carnot(8 187€)

19 Avenue Carnot(5 410€)

Prix du 22 Avenue Carnot dans son marché local

Prix du 22 Avenue Carnot par rapport à la voie

Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 22 Avenue Carnot se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Carnot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Carnot se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Menton et 15.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Louis Moreno, 06500 Menton(6,404 €)

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue Cernuschi, 06500 Menton(4,949 €)

Avenue Cochrane, 06500 Menton(5,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.