22 Avenue Carnot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 380 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Carnot, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 16 locaux - 487 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 53 mètres
- - Menton à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 211 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 239 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 707 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Carnot, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 22 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 301 €/m². Avec un prix moyen de 6 380 €/m², le 22 Avenue Carnot se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Carnot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Carnot se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Menton et 70.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Carnot à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Carnot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
