23 Avenue Carnot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Carnot, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 3 locaux - 1273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 60 mètres
- - Menton à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 214 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 243 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 688 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Carnot, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 301 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 23 Avenue Carnot se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Carnot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Carnot se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Menton et 79.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Carnot à Menton
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Carnot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
