29 bis Avenue Carnot, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 7 455 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Carnot, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 111 logements - 1 local - 58 parkings - 591 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 36 mètres
- - Menton à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 242 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 193 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 607 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 15 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 170 mètres
Ventes au 29 bis Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 29 bis Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Carnot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 316 €/m². Avec un prix moyen de 7 455 €/m², le 29 bis Avenue Carnot se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Carnot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue Carnot se situe 40.26 % au-dessus de la moyenne de Menton et 50.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Carnot à Menton
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Carnot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 750 € au 29 bis Avenue Carnot à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 319 € en assurant vous-même les visites, ou 4 659 € si le professionnel les prend en charge.
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