31 Avenue Carnot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 7 202 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Carnot, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 1 parking - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0567 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 52 mètres
- - Menton à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 286 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 152 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 31 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 316 €/m². Avec un prix moyen de 7 202 €/m², le 31 Avenue Carnot se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Carnot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Carnot se situe 35.5 % au-dessus de la moyenne de Menton et 45.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Carnot à Menton
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Carnot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 100 € au 31 Avenue Carnot à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 003 € en assurant vous-même les visites, ou 4 501 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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