34 Avenue Carnot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 7 204 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et du 4.95 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Carnot, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 3165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Bord De Mer à 50 mètres
- - Menton à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 323 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 122 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 570 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 301 €/m². Avec un prix moyen de 7 204 €/m², le 34 Avenue Carnot se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Carnot se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de Menton et 92.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Carnot à Menton
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Carnot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
