15 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 6 090 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borrigo à 67 mètres
- - Menton à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 197 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 165 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 953 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 910 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Cernuschi, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 15 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 15 Avenue Cernuschi se situe 18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Cernuschi se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Menton et 63.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Cernuschi à Menton
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Cernuschi est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
