6 Avenue Cochrane, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Cochrane, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Cochrane, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 52 parkings - 1382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borrigo à 23 mètres
- - Menton à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 166 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 146 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 904 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 962 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 223 mètres
Ventes au 6 Avenue Cochrane
Les 19 ventes au 6 Avenue Cochrane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Cochrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Cochrane, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Cochrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Cochrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Cochrane dans son marché local
Prix du 6 Avenue Cochrane par rapport à la voie
Sur Avenue Cochrane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 6 Avenue Cochrane se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Cochrane par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Cochrane se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Menton et 51.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Cochrane à Menton
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Cochrane est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
